Интервью девелопера Виктора Акимова позволило выделить ключевые факторы, которые изменят облик строительного рынка к 2026 году. Основная тенденция заключается в глубинной трансформации отрасли, направленной на отказ от простого строительства в пользу создания жизненных экосистем. Такой подход подразумевает комплексное развитие территорий и формирование новой культуры потребления в сфере недвижимости.
BIM‑моделирование станет обязательным
Цифровизация — Фундамент современной стройки. Уже сегодня отсутствие полноценной цифровой модели объекта (Building Information Modeling) воспринимается как существенный недостаток проекта. В 2026 году это станет стандартом.
Среди ключевых направлений:
- управление жизненным циклом здания через BIM — от проектирования до эксплуатации;
- внедрение IoT‑датчиков для мониторинга конструкций и комфорта жильцов;
- создание цифровых двойников микрорайонов для моделирования трафика и нагрузки на инфраструктуру.
«Возможность „прожить“ квартал в виртуальной реальности до строительства — не фантастика. Эти инструменты уже тестируются», — подчеркнул Акимов.
Экология — не тренд, а требование
Покупатели всё чаще интересуются энергоэффективностью и углеродным следом проектов. В мейнстрим войдут:
- низкоуглеродные материалы (переработанный бетон, древесина FSC, биокомпозиты);
- автономные энергосистемы (солнечные панели, тепловые насосы);
- зелёная инфраструктура (озелёненные крыши, дождевые сады).
«Мы видим запрос на „живые“ здания, взаимодействующие с природой. Вертикальные фермы на фасадах — пример такого подхода», — отметил эксперт.
Пространства станут гибкими
Люди отказываются от статичных «коробок». Востребованы адаптивные решения, такие как модульные планировки с подвижными перегородками, трансформируемая мебель, коворкинги и лаундж‑зоны в жилых комплексах.
«Даже в эконом‑классе закладываем возможность перепрофилирования комнат. Это повышает ценность объекта», — пояснил Акимов.
«15‑минутный город» становится реальностью
Концепция шаговой доступности услуг (медицина, образование, досуг) меняет подходы к застройке. Ключевыми элементами сегодня становятся смешанная застройка (жильё, офисы, магазины в едином пространстве), цифровые сервисы для заказа услуг и взаимодействия с УК и общественные пространства (парки, арт‑зоны) для соседского взаимодействия.
Новые финансовые механизмы
Рынок требует прозрачности. Поэтому набирают популярность краудфандинговые платформы для привлечения инвестиций. Также важны гибкие модели аренды (ко‑ливинг, краткосрочные контракты) и зелёные облигации для эко‑проектов.
«Инвесторы хотят данных не только о финансах, но и об экологическом следе. Это меняет правила игры», — резюмировал Акимов. – «Девелопер сегодня — не просто застройщик, а куратор жизненного пространства. Успех ждёт тех, кто создаст не стены, а качество жизни».
СПРАВКА
Акимов Виктор Владимирович, 47 лет. Женат, трое детей.
Девелопер специализирующийся на реализации масштабных проектов в сфере недвижимости. За годы профессиональной деятельности зарекомендовал себя как эксперт в области современного девелопмента и стратегического планирования. Комплексный подход к управлению, от разработки инновационных архитектурных решений до эффективной коммерциализации и развития инфраструктуры, обеспечил участие эксперта в топовых проектах.
Обладает внушительным опытом в приобретении элитных земельных участков в Москве и Московской области, в том числе на престижных направлениях — Рублевском и Ново-Рижском шоссе. Среди ключевых проектов — строительство в таких объектах, как Миллениум Парк, Монтевиль, Жуковка 21, Горки 8, Николино и др. Также Акимовым реализованы коммерческие проекты в центре Москвы, включая объект по адресу Крутитский вал, 26, стр. 2, где расположена компания Поликлиника.Ру.
Читайте также: Неожиданный взгляд на Президента: книга о влиянии спорта на его личность от известных авторов
